Parece una tontería, pero no lo es. A menudo muchos usuarios se preguntan: ¿cómo saber si mi hipoteca es fija o variable? Pues bien, en este artículo resolvemos todas tus dudas.
En resumen, puedes saber si tu hipoteca es fija o variable llamando por teléfono al administrador de tu hipoteca (tu banco), consultando la información que recibiste cuando solicitaste el préstamo o revisando los documentos que firmaste en el momento del cierre de la hipoteca. Puedes revisar la declaración de veracidad del préstamo para descubrir si tienes un tipo de interés variable para préstamos que se solicitaron antes de esa fecha o para programas específicos de ayuda a compradores de vivienda. Las palabras «El tipo de interés que deberá pagar variará de acuerdo con la sección _ de este pagaré» también pueden encontrarse en el pagaré.
¿Cómo saber si tu hipoteca es fija o variable?
Es posible que con el paso de los años hayas llegado a perder la documentación de tu hipoteca. O que simplemente se te hayan olvidado los términos generales de la misma. Para saber si tu hipoteca es de interés fijo o variable tienes varias opciones. En este artículo te las contamos todas.
Opción 1: Contacta con tu banco
La opción más sencilla es contactar con el banco con el que firmaste la hipoteca i solicitarles que te den los documentos que firmaste en el documento del cierre.
Opción 2: Consulta la documentación y el contrato de la hipoteca
La documentación del contrato de una hipoteca incluye diversos documentos legales que describen los términos y condiciones de un préstamo hipotecario. Estos documentos incluyen el pagaré, la escritura de hipoteca y la divulgación de términos y condiciones del préstamo.
Puedes saber si tu hipoteca es fija o variable revisando la divulgación de términos y condiciones del préstamo o el pagaré. En la divulgación de términos y condiciones del préstamo, se describirá si la tasa de interés es fija o variable y si se ajustará en el futuro. En el pagaré, si la hipoteca es variable, es posible que aparezcan las palabras «La tasa de interés que deberé pagar cambiará de acuerdo con la sección __ de este pagaré.«
Opción 3: Consulta la declaración de veracidad de la hipoteca
La declaración de veracidad en un préstamo hipotecario es un documento que verifica la veracidad de la información proporcionada por el solicitante del préstamo. Este documento se firma al momento de solicitar un préstamo hipotecario y contiene información sobre la identidad del solicitante, sus ingresos, su historial crediticio y cualquier otra información relevante para el préstamo. La declaración de veracidad también puede incluir información sobre el tipo de interés que se aplicará a la hipoteca, por ejemplo si es una tasa fija o ajustable.
La declaración de veracidad en un préstamo hipotecario es un documento que incluye información sobre las condiciones y características de su préstamo. En este documento, puede buscar un texto que indique si su hipoteca es fija o variable. Por ejemplo, una frase como “Su préstamo contiene una característica de tasa variable. Las divulgaciones sobre la característica de tasa variable le han sido proporcionadas anteriormente”, indicaría que su hipoteca es de tasa ajustable. Si no hay una indicación clara de que su hipoteca es fija o variable en la declaración de veracidad, es posible que deba revisar otros documentos que firmó en el momento del cierre, como su pagaré.
PAU GARCIA
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