A finales del 2012, Bankinter lanzó su cuenta Coinc. Una cuenta con la que podías poner metas de ahorro (p.ej. 3.000€) que tenías que intentar cumplir en un tiempo determinado.
La cuenta Coinc era una cuenta con la que también podías operar; era posible domiciliar la nómina, tener una tarjeta, pagar recibos con la cuenta e incluso hacer transferencias (nacionales).
A partir del 10 de Febrero de 2020, Coinc dejó de ofrecer su cuenta de ahorro, especializándose únicamente en el sector hipotecario.
En la actualidad, Coinc cuenta con un catálogo de hipotecas con intereses de lo más competitivos. En esta página encontraras un análisis detallado de las opiniones de Coinc y de la hipotecas que ofrece esta entidad financiera.
Antes de entrar en detalle te doy mi opinión sobre las hipotecas de Coinc:
Las opiniones de los usuarios de Coinc Hipotecas son en general positivas, destacando la competitividad de los intereses ofrecidos por la entidad (desde el 1,99% en 20 años) y la buena atención al cliente. Además, las hipotecas de Coinc no están sujetas al pago de comisiones, lo cual les suma a este producto financiero un atractivo importante.
Hipotecas Coinc
Como ya debes saber, una hipoteca es un préstamo para comprar una propiedad o un terreno. La mayoría de hipotecas tiene una duración de 25 años, pero el plazo puede ser más corto o más largo, según las necesidades del cliente y la flexibilidad de la entidad bancaria que conceda el préstamo. Dicho préstamo está «garantizado» por el valor de tu casa hasta que se pague. Si no puedes mantener tus pagos, el prestamista puede embargar (recuperar) tu casa y venderla para recuperar su dinero.
Coinc es una entidad asociada a Bankinter, uno de los Bancos españoles más grandes. Las hipotecas de Coins se pueden contratar de manera 100% Online, vamos a ver qué ventajas y qué inconvenientes nos ofrecen estas hipotecas.
Opiniones Hipoteca Coinc: Pros y contras
| Ventajas Hipotecas Coinc | Contras Hipoteca Coinc |
| Las condiciones que se ofrecen en Bankinter se mantienen con Coinc, puesto que las hipotecas Coinc son un producto asociado. | Las hipotecas de Coinc no permiten ni avalistas ni garantías. |
| Sin comisiones de apertura. | |
| Sin vinculaciones ni requisitos como la domiciliación de nómina. | |
| Las hipotecas Coinc pueden contratarse de manera 100% online. |
Opiniones Hipoteca Coinc: Pros y Contras de la entidad.
Como ves, entre las opiniones de Coinc podemos destacar muchas ventajas, mientras que los inconvenientes son bastante mínimos. La propia plataforma HelpMyCash clasifica las hipotecas de Coinc como unas de las más competitivas.
Vamos a ver las características principales de cada una de las hipotecas ofrecidas por esta entidad.
Hipoteca Variable Coinc
Las hipotecas a tipo variable son un tipo de préstamo hipotecario en el que la tasa de interés no es fija. En su lugar, los pagos de intereses se ajustarán a un nivel superior a un punto de referencia específico o a un tipo de referencia, como el EURIBOR + 2 puntos. Estas son las principales características de la Hipoteca Variable Coinc:
| Interés fijo 1er año: | 1,89% TIN |
| Plazo máximo: | 30 años |
| Primera vivienda: | 80% |
| Importe máximo: | 800,000€ |
| Segunda vivienda: | 60% |
| Importe máximo: | 600,000€ |
| Comisiones: | 0€ |
| Requisitos o Vinculaciones: | Sin requisitos ni vinculaciones |
| Revisión: | Anual |
| Amortización anticipada: | 0€ |
Opiniones Hipoteca Variable Coinc: Características Principales.
La principal desventaja de las hipotecas a tipo variable de Coinc es la fluctuación de la tasa de interés. Estas hipotecas pueden ser a menudo problemáticas ya que los pagos mensuales pueden cambiar frecuentemente durante la vida del préstamo y la desventaja aumenta cuando la tasa de interés sube. Esta es una desventaja común en cualquier hipoteca Variable.
Simulación Hipoteca Variable Coinc
Vamos a ver un ejemplo de qué intereses pagaríamos con la Hipoteca Variable Coinc al contratar un préstamo de 180.000€ para comprar una vivienda por valor de 225.000€. Así sería nuestro cuadro de amortización.
| Coste de la vivienda | 225.000€ |
| Dinero solicitado | 180.000€ |
| Plazo Hipoteca | 20 Años |
| TIN | 1,89 % |
| TAE *1 | 2,11% |
| Euribor | +0,99% |
| Cuota Mensual Primeros 12 Meses | 901,24€ |
| Cuota Mensual Resto Año *2 | 901,24€ |
(1) El cálculo de la TAE se ha realizado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer periodo a todas las cuotas del préstamo.
(2) Cuota calculada con el tipo de interés del primer periodo, utilizando el mismo criterio aplicado en el calculo de la TAE.
Aunque inicialmente las hipotecas Variables de Coinc ofrecían un plazo de amortización límite de hasta 20 años, la entidad lo ha ampliado hasta 30 años.
Hipoteca Fija Coinc
Las hipotecas a tipo fijo de Coinc son un préstamo hipotecario totalmente amortizable en el que la tasa de interés del pagaré permanece igual durante todo el plazo del préstamo.
El tipo de interés de las hipotecas fijas variará según el plazo de amortización que escojas. El plazo máximo marcado por Coinc en lo que se refiere a sus hipotecas Fijas es de 30 años.
Estas son las principales características de las hipotecas fijas de Coinc.
| Interés fijo 10 años | 1,35% TIN, 1,63% TAE |
| Interés fijo 15 años | 1,35% TIN, 1,62% TAE |
| Interés fijo 20 años | 1,35% TIN, 1,61% TAE |
| Interés fijo 25 años | 1,35% TIN, 1,65% TAE |
| Interés fijo 30 años | 1,35% TIN, 1,64% TAE |
| Plazo máximo de la hipoteca Fija Coinc | 30 años |
| Primera Vivienda | 80% |
| Importe máximo para primera vivienda | 800.000€ |
| Segunda Vivienda | 60% |
| Importe Máximo Segunda Vivienda | 600.000€ |
| Amortización Anticipada | 2% – 1,5% |
| Subrogación | 2% – 1,5% |
Características Principales de la Hipoteca Fija Coinc.
Simulación Hipoteca Fija Coinc
Para el supuesto anterior, vamos a suponer que contratamos una hipoteca a tipo Fijo con Coinc, por el mismo importe de 180.000, para una vivienda de 220.000€. Así seria nuestro cuadro de amortizacón:
| Duración de la hipoteca | 20 Años |
| Tipo de interés | 1,35 %T.I.N. |
| T.A.E. | 1,57 % |
| Cuota Mensual | 856,22% |
| Comision de Apertura | 0€ |
| Compensación por amortización parcial o total | 2 % los 10 primeros años de vigencia del préstamo y 1,5 % el resto del periodo (sólo si existe pérdida financiera) |
| Comisión por subrogración | 2 % los 10 primeros años de vigencia del préstamo y 1,5 % el resto del periodo (sólo si existe pérdida financiera) |
Opiniones Hipoteca Coinc: Características Hipoteca Fija Coinc
Contratar una hipoteca Coinc
El proceso de contratación de las hipotecas Coinc es muy fácil y rápido. La propia entidad permite hacer todo el proceso por internet sin necesidad de ir a la oficina más que para firmar los documentos. Las opiniones de los usuarios de Coinc suelen destacar la agilidad en los trámites además de la buena atención al cliente por parte del banco.
Documentación necesaria
Para contratar una hipoteca con Coinc, necesitarás los siguientes documentos.
- DNI/DNIF o tu tarjeta de residencia.
- Si eres divorciado, Coinc te pedirá la sentencia de divorcio.
- Si tienes nómina, presentar copia de las últimas tres.
- Copia del contrato laboral o certificado de vida laboral.
- Se incluye también la copia de la última declaración de renta.
- Copia del recibo de impuesto de bienes inmuebles.
- Copia del contrato de arrendamiento de la vivienda.
- Si tienes otras deudas, debes incorporar a la lista la copia de los tres últimos recibos.
- Si tienes otro tipo de ingresos, Coinc te pedirá justificarlo mediante copia del comprobante.
- Prepara también una copia del pacto privado de compraventa.
- Por último, es necesario que presentes la nota simple del registro de propiedad actualizada.
Condiciones Generales Para la contratación de una Hipoteca Coinc
Las condiciones para la contratación de la hipoteca son escasas. Evidentemente, después de presentar todos los documentos, la entidad evaluará tu caso en particular y decidirá en consecuencia. Estos son algunos de los requisitos para solicitar una hipoteca en Coinc.
- Las hipotecas coinc sólo estan disponibles en España.
- Permite un máximo de dos titulares, que son solidariamente responsables del cumplimiento, pero no permite la constitución de segundas garantías reales ni personales.
- La hipoteca variable COINC sólo admite nuevas hipotecas y no admite subrogaciones.
Opiniones Finales Hipotecas Coinc
Las opiniones de las hipotecas de Coinc son en general muy positivas. En mi opinión, son un producto financiero muy competitivo si tenemos en cuenta las alternativas que hay en el mercado.
Los intereses de las dos hipotecas son muy interesantes, sobretodo si los comparamos con lo que actualmente están ofreciendo otras entidades bancarias. Si estás buscando una hipoteca fija o variable por un plazo de 20 años, creo que Coinc es una de las mejores alternativas.
Sin embargo, si buscas una hipoteca a mayor plazo (25 o 30 años) si que te recomendaría que miraras un poco más, ya que creo que para este plazo puedes encontrar entidades que ofrezcan una TAE más baja.